扬州：江都区向“土地存量”要“发展增量”三年盘活土地逾万亩

扬州网讯 （通讯员 徐璇 王汉奇 记者 宝岭 源浩） 日前，记者走进华曼（扬州）汽车工业有限公司生产车间看到，数十名工人娴熟地操控着机械臂，下料、折弯、冲压、焊接……一台台新能源汽车驾驶室不断“走”下生产线。

该公司总经理任祖贤介绍，去年经朋友介绍来到江都樊川镇考察投资，拍得闲置厂房及土地约120亩用于项目建设。“为了让企业进得来、留得住，我们建立了低效用地、低效厂房数据库，‘一宗一档’‘一企一策’开展精准盘活，保障土地高效利用。”樊川镇重大项目服务专员赵江峰说，樊川工业园区已盘活低效用地2宗共220亩，引进3家企业，今年预计可新增开票超4亿元。

“工业用地是高质量发展的宝贵资源，是项目落户的核心要素。我们向‘土地存量’要‘发展增量’，全力提升空间土地要素保障能力和土地产出质效。”江都区相关负责人介绍，今年以来，通过土地二级市场交易，已盘活存量工业用地9宗约300亩。

华伦物流园区位于江都丁伙镇工业集中区，总占地82.17亩。2021年底，丁伙镇全力盘活低效闲置土地，积极为江苏华伦物流有限公司与华伦印刷有限公司、龙川龙车用电器有限公司、舒适生物科技有限公司等3家企业牵线搭桥，利用释放的82亩低效用地进行增产扩能。目前，3家企业均已入驻，项目建设稳步进行。去年园区实现开票2亿元，亩均产值达233万元。

值得一提的是，江都还借鉴先进地区的成功经验，推广“标准地+双信地+定制地”等创新土地供应方式，鼓励企业通过租赁、先租后让等方式取得土地使用权，降低了企业用地成本，提高了土地利用效率。

“去年以来，全区已有30家企业采用‘标准地’供应方式签订投资监管协议，明确了用地标准、建设要求和产出效益等，确保项目高效落地运营。”上述负责人介绍，相关部门还对新上工业项目设立门槛，通过固定资产投资强度、容积率、亩均税收等硬性指标，确保项目用地高效利用。

“结合新一轮国土空间规划修编，江都大力实施‘三量提升’三年行动，通过优化增量、盘活存量、提升质量，推进低效用地再开发，共盘活逾万亩闲置用地、低效用地和批而未供用地。”江都区相关负责人表示，将不断优化空间布局，保障重点区域和重大项目用地。